Bouw en Renovatie
Floorplaza voor een zorgeloze bouw, verbouw en woning renovatie
Woningrenovatie specialist Floorplaza is gevestigd aan de meubelboulevard te Utrecht. Door gebruik te maken van de nieuwste technologieën worden vanuit deze centraal gelegen locatie de verbouw, bouw en woningrenovatie activiteiten gecoördineerd. Deze innovatieve manier van werken zorgt er voor, dat wij dit zeer efficiënt en gestructureerd kunnen doen. Dit komt bij een verbouw, bouw en woningrenovatie project tot uiting in het behalen van de afgesproken planning en het opleveren van een project voor het afgesproken budget. Wanneer u ons inschakelt voor een verbouw, bouw of woning renovatie project houden we de vinger aan de pols. Floorplaza geeft ondersteuning, begeleiding en uitvoering aan project opdrachten. Dit geldt zowel voor een klus als een complexe woningrenovatie.
Renovatie en bouw: wanneer past Floorplaza?
Floorplaza is vooral logisch als de bouwkundige klus samenkomt met afwerking: vloer, wand, trap, badkamer, uitbouw of woonklaar opleveren. Zoek je alleen ruwbouw of een losse aannemer, dan is deze pagina niet de beste start. Gaat het om een woning die strak afgewerkt moet worden, dan helpt deze route om direct bij de juiste service uit te komen.
De meeste renovatievragen lopen vast op volgorde: eerst breken en bouwen, daarna pas vloer, wand, trap en maatwerk. Door die keuzes vooraf naast elkaar te leggen voorkom je dubbel werk, verkeerde opbouwhoogtes en afwerkingen die later niet meer netjes aansluiten.
Compleet pakketVoor een woonklaar pakket met meerdere Floorplaza-diensten in één plan.
UitbouwVoor extra woonruimte met afwerking, vloer en aansluiting op de bestaande woning.
BadkamerrenovatieVoor badkamerwerk waarbij indeling, tegelwerk, vloer en maatwerk vooraf bepaald worden.
Twijfel je waar jouw project onder valt? Plan een afspraak en neem foto’s, maten en planning mee. Dan kan Floorplaza beoordelen of het om afbouw, renovatiebegeleiding of een losse service gaat.
Bij Floorplaza blijft je boje en woning renovatie project binnen budget
Bij Floorplaza is een afspraak een afspraak. Wanneer Floorplaza een budget voor een bouw, verbouw of woning renovatie project met u afspreekt wordt het project ook voor dit budget geleverd. Geen vervelende nacalculaties achteraf. Vanzelfsprekend zullen de kosten voor meerwerk wel in rekening worden gebracht. Deze zekerheid kan Floorplaza u geven, omdat wij gebruik maken van de nieuwste technologieën die dit inzichtelijk maken. Dit geldt ook voor de planning van een project. Dankzij onze innovatieve wijze van werken gaan er geen werkuren verloren. Floorplaza maakt optimaal gebruik van de beschikbare tijd. Floorplaza kunt u ook inschakelen voor de aankoop van producten en goederen. Door opdrachten te bundelen weten wij met grote regelmaat verrassende inkoopvoordelen te behalen.
Floorplaza voor een eenvoudige klus tot een complexe woningrenovatie
Floorplaza kunt u voor alle werkzaamheden ‘in en om je woning’ inschakelen. Floorplaza is je aanspreekpunt en verantwoordelijk voor het beschikbaar stellen van de juiste vakmensen op de juiste plek op het juiste moment. Dat geldt ook voor de benodigde materialen.
Floorplaza begeleidt en voert de volgende bouw en renovatie werkzaamheden uit:
• Leggen van allerlei soorten vloeren
• Egaliseren vloeren
• Stucwerk en sierpleister
• Timmerwerkzaamheden
• Schilderwerkzaamheden
• Loodgieterwerk
• Uitbouw
• Dakkapellen
• Vloerverwarming
• Badkamerrenovatie
• Vloerrenovatie
• Volledige renovatie Etc. etc.
Heeft u binnenkort een vakman nodig of heeft u plannen voor een verbouwing of complete woning renovatie?
Bel dan voor een vrijblijvende afspraak 030 – 290 1595 of kom eens langs in onze showroom. Het realiseren van je plannen is ons werk.
Een woningrenovatie blijft beheersbaar met één vaste werkvolgorde
Plan eerst wat achter wanden, plafonds en vloeren verdwijnt. Leidingen, elektra, ventilatie en vloerverwarming moeten vaststaan voordat stucwerk, renovlies, tegels of een nieuwe vloer worden afgewerkt. Anders betaal je twee keer voor hetzelfde vlak.
Logische volgorde van ruw naar schoon
- Inmeten, constructie en vergunningen controleren.
- Sloopwerk en afvoer uitvoeren.
- Leidingen, elektra, verwarming en ventilatie aanleggen.
- Ondergronden herstellen en droogtijd bewaken.
- Wanden en plafonds afwerken.
- Vloer leggen, plinten plaatsen en aansluitingen nalopen.
- Opleveren met een schriftelijke puntenlijst.
Besluiten die vóór de offerte duidelijk moeten zijn
| Onderdeel | Wat je vastlegt |
|---|---|
| Scope | Welke ruimtes en werkzaamheden wel en niet zijn inbegrepen |
| Materialen | Merk, uitvoering, kleur, hoeveelheid en wie bestelt |
| Meerwerk | Wie het mag goedkeuren en hoe prijs en planning vooraf worden gemeld |
| Afhankelijkheden | Welke partij klaar moet zijn voordat de volgende kan beginnen |
| Oplevering | Wat wordt getest, schoongemaakt en schriftelijk vastgelegd |
Verbouwen terwijl je in huis woont
Maak één stofvrije looproute, sluit werkzones af en spreek dagelijkse opruimmomenten af. Plan periodes zonder water, stroom of sanitair vooraf. Tapijttegels of een tijdelijke beschermvloer helpen alleen als vuil niet onder de randen kan kruipen.
Floorplaza kan vloer, wandafwerking en afbouw op elkaar laten aansluiten. Voor één aangestuurde planning bekijk je turnkey projecten; voor een losse woninguitbreiding staat meer bij uitbouw.
Renovatie bouw: tapijttegels leggen en andere praktische klussen
Tapijttegels leggen: begin in het midden
De meest gemaakte fout is beginnen bij de muur. Muren in Nederlandse huizen zijn zelden haaks, dus dan loopt je patroon scheef en houd je aan één kant een flinterdun randje over. Meet de ruimte op, bepaal het midden en werk van daaruit naar de randen. Dan komen de snijtegels aan beide kanten uit en valt het niet op.
Let ook op de looprichting: tapijttegels hebben een pijl op de achterkant. Leg je ze allemaal dezelfde kant op, dan krijg je een egaal beeld; leg je ze om en om, dan krijg je een schaakbordeffect. Beide kan, maar kies bewust, want halverwege wisselen zie je terug.
Tapijttegels vastleggen en tapijttegels leggen op beton
Op een betonvloer werk je met fixatielijm die kleverig blijft en niet uithardt. De tegels zitten dan vast maar zijn los te halen, wat het hele voordeel van tapijttegels is. Twee voorwaarden: de vloer moet stofvrij zijn, en hij moet droog zijn. Op een verse of vochtige dekvloer hecht de fixatie niet en krijg je opkrullende hoeken. Bij een gladde, gesloten betonvloer is voorstrijken nodig.
Duurzaam bouwen en renoveren: waar zit de winst?
Bij renovatie zit de grootste winst bijna nooit in het materiaal dat je ziet, maar in wat eronder zit: isolatie, kierdichting en een lagere aanvoertemperatuur van je verwarming. Vloerverwarming onder een goed geleidende vloer is daarin een van de effectiefste ingrepen, omdat je installatie op lage temperatuur kan draaien. Zie vloerverwarming.
Voor materiaal geldt: een vloer die je meerdere keren kunt opknappen gaat langer mee dan een vloer die je moet vervangen. Dat pleit voor hout en voor bestaande vloeren renoveren in plaats van slopen.
Veiligheidsmaatregelen bij een verbouwing in een bewoond huis
Verbouwen terwijl je er woont vraagt vooral om stofbeheersing en om een vrije looproute. Stofschotten met rits bij de deuropening, afdekken van wat blijft liggen en dagelijks opruimen scheelt meer ellende dan mensen vooraf denken. Werken er meerdere partijen door elkaar, dan hoort er iemand te zijn die de volgorde bewaakt — dat is precies wat we bij turnkey projecten doen.
Herindelen of uitbreiden begint bij de draagconstructie
Een kamer anders indelen is iets anders dan een woning uitbreiden. Een lichte scheidingswand kan vaak zonder ingreep in de draagconstructie worden verplaatst. Bij een dragende muur, nieuwe gevelopening of uitbouw moet eerst duidelijk zijn hoe vloer, gevel en dak hun belasting afdragen.
Begin daarom met bestaande tekeningen en een opname op locatie. Laat bij twijfel een constructeur bepalen welke ondersteuning nodig is. Controleer vóór de uitvoering ook of een vergunning of melding nodig is. Die uitkomst bepaalt de werkvolgorde en voorkomt dat afbouw al is besteld terwijl de ruwbouw nog verandert. Leg daarna vast waar elektra, leidingen en ventilatie komen. Pas als die posities kloppen, heeft het zin om wanden, vloer en schilderwerk definitief te kiezen.
Een technische opname voorkomt slopen op aannames
Bij een woningrenovatie zie je aan de buitenkant niet alles. Achter een voorzetwand kunnen leidingen lopen en onder een vloer kan de ondergrond plaatselijk beschadigd zijn. Daarom hoort de eerste opname verder te gaan dan alleen maten opnemen. Scheuren, vochtsporen, niveauverschillen en bestaande aansluitingen moeten op de juiste plek worden vastgelegd.
Maak daarna onderscheid tussen onderdelen die kunnen blijven en onderdelen die eerst open moeten voor onderzoek. Spreek af wie constructieve vragen, installatiewerk en afwerking beoordeelt. Zet onzekerheden apart in de offerte in plaats van ze stil als vast werk mee te rekenen. Zo zie je vóór de start welke keuzes definitief zijn en welke pas na een inspectie kunnen worden geprijsd. Dat maakt een verbouwing in Utrecht beter te plannen, vooral wanneer je tijdens het werk in de woning blijft wonen.